如果两人合租房子只有一人签署了租赁合同，需

需要承担违约金。未签署租赁合同的一方若实际履行了居住义务，则形成事实租赁关系，退租时仍需按约定或法定承担违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。不支付违约金可能面临被对方起诉的风险。
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需付违约金。1.若合同有违约金条款，按条款执行。2.若无明确条款，但确实违约，应参照实际损失赔偿。3.若对方主张过高违约金，可请求法院或仲裁机构调整。
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常见的处理方式包括协商、诉讼或仲裁。首先尝试与对方协商减免或分期支付违约金；若协商不成，可准备相关证据材料向法院提起诉讼，要求法院裁决；或根据仲裁协议申请仲裁。选择方式时应考虑效率、成本及双方关系，优先协商，其次考虑诉讼或仲裁。